作为今年“潮涌浦江”投资上海全球分享季的系列活动之一，近日，“沃土生金、幸福宝地——宝山区2025年首场土地出让宣介会”在上海国际邮轮旅游度假区举行。会上集中推出宝山区域各大板块的一批优质地块，吸引了社会各界的高度关注。
会议指出，宝山作为上海“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”核心承载区之一，正锚定国家战略坐标，立足长三角一体化重要枢纽定位，全力打造上海科创中心主阵地、国际大都市主城区、全市绿色低碳转型样板区。当前，宝山正深入推进城市更新、转型开发与功能导入、产业集聚深融并进，大吴淞地区蓄势待发、南大智慧城势头迅猛、滨江邮轮旅游带阔步迈进，“三箭齐发”加快构建未来城市新空间，“全要素保障、全流程提速、全周期护航”服务体系助力高质量发展。
宝山区规划资源局负责同志围绕“三箭齐发”重点板块、外环内优质板块，以及外环外特色板块，在会上重点推介了10幅优质地块，吸聚了与会企业的热切目光。其中，“三箭齐发”区域作为宝山空间转型的重点区域，吴淞创新城依托高铁宝山站建设与启动区规划实施，塑造“三江交汇、上海之门”未来之城意象；南大智慧城加速集聚未来赛道，携手临港集团打造“数智南大”产业园，800余家企业入驻形成产业新高地；滨江邮轮旅游带以国际邮轮母港优势重塑长江门户，贯通6公里生态岸线，加速释放区域融合活力，展现宝山独特滨江魅力。
南大智慧城东北象限组团地块：坐拥双TOD综合体，交通便捷，配套顶级万象汇旗舰店，优质学校，可打造高端居住社区。
吴淞创新城江杨南路TOD地块：地处大吴淞规划十里画卷南侧，18号线、19号线双轨三站覆盖，紧邻“一带三星”地标项目，有望成为来为大吴淞启动区的首发地块。
本次推介会上将外环内优质板块聚焦庙行、高境等南部街镇。该区域作为宝山位于上海中心城内的成熟城区，交通及生活配套便利，人口密集。特别是地处蕰藻浜南侧的庙行，在坚持以产业为先打造蕰藻浜产业带的同时，依托环绕T字水系的近四成蓝绿空间底色持续提升居住空间品质。
庙行北杨宅地块：1号线和18号线双轨交覆盖，北临蕰藻浜，完备的生活配套，可实现“三分钟进公园，五分钟亲水岸”的高品质惬意生活。
外环内特色板块则依托沪太路和轨道交通7号线，覆盖了沿线的顾村、罗店和罗泾等镇。在樱花盛开的顾村公园之畔，在美兰湖特色风情小镇之滨，还有多片亟待开发的品质住区。这些地区将借助高水平的城市设计力量持续优化环境品质、提升住宅质量。
顾村C5单元组团地块：精筑智慧服务，引领品质人居，周边科技产业人才居住需求旺盛，可打造具有人文特色的产城融合新标杆。
罗店大居组团地块：位于金罗店的前客厅，坐拥双湖TOD，紧邻罗店古镇，地区人文底蕴深厚，生态景观俱佳，高品质生活配套完备，将是北上海靓丽新名片。
会上，克而瑞信息公司、好地网业内专家分享了《当前上海不动产资管市场发展趋势与展望》和《全面市场化背景下的宝山房地产市场投资机遇》研究成果，对当前土地市场进行了分析与展望。与会的华润置地、中国金茂等头部地产企业上海负责人，以及中国银行、建设银行等金融机构代表，则从市场分析、企业实践、金融赋能等不同维度，对宝山区加快城市转型发展带来的合作机遇、发展优势、项目畅想等进行了多视角分享。
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